Immobilie erfolgreich verkauft: Moderne Familienwohnung mit fantastischem Blick auf den Sonnenuntergang Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss des 2015 fertiggestellten Neubauprojekts Komponistengärten. Die Wohnfläche von ca. 119,30 m² verteilt sich auf vier Zimmer. Den Mittelpunkt dieser Immobilie bildet die einladende Wohnküche mit angrenzender Loggia, welche durch die südwestliche Ausrichtung auch in den Abendstunden volle Sonneneinstrahlung bietet. Wir wünsche...n den neuen Eigentümern alles Gute! Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: https://dahlercompany.com/immobilien/standort-berlin/

Immobilie zum Kauf: Lichtdurchflutete Loftwohnung in beliebter Kiezlage Die hier zum Verkauf stehende Loftwohnung befindet sich im attraktiven Simon-Dach-Kiez. Auf insgesamt ca. 98 Quadratmeter Wohnfläche verteilt sich hier ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Vollbadezimmer mit Regendusche und Badewanne. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Erfahren Sie mehr: https://www.dahlercompany.com/…/lichtdurchflutete-loftwohnu…

Immobilie zum Kauf: Luxuriöse Neubau-Familienwohnung mit privatem Garten Die hier angebotene 5-Zimmerwohnung mit ca. 143 Quadratmetern befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2014. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch den praktischen und gelungenen Grundriss, sondern auch durch die zeitlosen und hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Gespachtelte Wände mit Stuckelementen, Naturstein sowie Parkettfußböden tragen zur Attraktivität der Wohnung bei. Erfahren Sie mehr: https://www.dahlercompany.com/…/luxurioese-neubau-familienw…

Pacht Bei der Pacht wird eine Sache – z.B. ein gastronomischer oder landwirtschaftlicher Betrieb – auf bestimmte Zeit dem Pächter zum Gebrauch gegen Entgelt überlassen. Die wirtschaftliche Nutzung (Fruchtziehung) mit dem Ertrag bleibt beim Pächter. Bei der Miete wird im Unterschied zur Pacht nur der Gebrauch überlassen – nicht die Möglichkeit zur Fruchtziehung. Als Pacht wird auch das vereinbarte Entgelt, der Pachtzins, bezeichnet.

Immobilie erfolgreich verkauft: Diplomatenviertel: 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit 24h-Concierge Service Die Maisonettewohnung befindet sich in einem 2000 fertiggestellten Gebäudekomplex, welcher nicht nur durch seine einzigartige, direkte Tiergartenlage, sondern auch durch seine exklusive und repräsentative Ausstattung überzeugt. Die vier Zimmer erstrecken sich im ersten Obergeschoss und Hochparterre über eine Wohnfläche von ca. 147 Quadratmeter. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: https://dahlercompany.com/immobilien/standort-berlin/

Immobilie zum Kauf: Traumhafte 3-Zimmer Friedrichshainer-Kiez Wohnung in bester Lage Die hier angebotene Wohnung in einem wunderschönen Altbau wurde im Jahre 1905 erbaut. Auf ca. 86 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, die durch ihre hohen Decken und Helligkeit bestechen. Die Decken sind zum Großteil mit Stuckelementen versehen und geben der Wohnung zusätzlich Ihren Charme. Abgerundet wird die Wohnung durch einen Balkon. Erfahren Sie mehr: https://www.dahlercompany.com/…/traumhafte-3-zimmer-friedri…

Dahler & Company Immobilien Berlin updated their address.

Objektanalyse Immobilienmakler führen zur Einwertung einer Immobilie eine Objektanalyse durch. Sie dient in erster Linie der Marktwertermittlung des Objekts, hilft aber auch bei der Zielgruppenfindung und dient als Grundlage für die Vermarktung.

Immobilie zum Kauf: Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in Denkmalensemble Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung besticht durch die hohen Decken sowie hervorragende Lichtverhältnisse aufgrund der vielen Fenster. Der großzügige Wohn- und Essbereich lässt sich schnell und einfach nach Ihren Wünschen anpassen und bildet das Herzstück der Wohnung. Die geräumigem nicht einsehbare Westterrasse lädt zum Verweilen ein. Erfahren Sie mehr: https://www.dahlercompany.com/…/lichtdurchflutete-dachgesch…

Immobilie zum Kauf: Beletage im denkmalgeschützten Wohnensemble mit Blick auf den Treptower Park Die ca. 146 Quadratmeter große 4-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1911 erbauten, denkmalgeschützten Wohnensembles. Der südlich ausgerichtete Balkon und die Loggia bieten einen direkten Blick auf den Treptower Park. Repräsentative Stuckelemente, Flügeltüren, Holzkastenfenster, Echtholzparkett und viele weitere Details sorgen für eine sehr warme Wohnatmosphäre mit viel Charme Erfahren Sie mehr: https://www.dahlercompany.com/…/beletage-im-denkmalgeschuet…

Wir senden ganz liebe Grüße an alle Väter und wünschen einen schönen Vatertag! Ihr Team von DAHLER & COMPANY Berlin

Immobilie zum Kauf: Moderne Familienwohnung mit fantastischem Blick auf den Sonnenuntergang Die hier zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss des 2015 fertiggestellten Neubauprojekts Komponistengärten. Die Wohnfläche von ca. 119 Quadratmetern verteilt sich auf vier Zimmer. Den Mittelpunkt dieser Immobilie bildet die einladende Wohnküche mit angrenzender Loggia, welche durch die südwestliche Ausrichtung auch in den Abendstunden volle Sonneneinstrahlung bietet. Erfahren Sie mehr: https://www.dahlercompany.com/…/moderne-familienwohnung-mit…

Zum Muttertag möchten wir uns bei allen Müttern bedanken und wünschen alles Gute und Liebe! Ihr Team von Dahler & Company Berlin

Immobilie erfolgreich verkauft: Exklusive Doppelhaushälfte in bester Lage von Dahlem Diese luxuriöse Immobilie wurde im Jahr 2009 auf einem sonnigen, ca. 555 Quadratmeter großen Grundstück errichtet. Die Doppelhaushälfte in massiver Bauweise verfügt über ein Kellergeschoss mit ca. 2,90 Meter hohen Decken, zwei Regelgeschossen sowie ein Penthouse mit umlaufender Terrasse. Der Garten ist so gut wie nicht einsehbar und bietet Ihnen genügend Platz um die warmen Monate des Jahres mit Ihren Freunden und Ihrer Familie zu genießen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: https://dahlercompany.com/immobilien/standort-berlin/

Nebenkosten Bei Immobiliengeschäften entstehen an unterschiedlichen Stellen Kaufnebenkosten. Die Erwerbsnebenkosten beinhalten die Grunderwerbsteuer, Maklerprovision und Notarkosten. Auch bei einer Grundschuldbelastung fallen beispielsweise Nebenkosten an. Diese erstrecken sich nicht nur auf den Nominalbetrag, sondern auch auf die Zinsen des Darlehens sowie mögliche Nebenkosten (z.B. Kosten eines Zwangsversteigerungsverfahrens). Beim Bau einer Immobilie fallen Baunebenkosten an (z.B. Projektmanagement und Kosten für Architekten und Ingenieure). Auch bei der Miete einer Immobilie fallen Nebenkosten an. Diese werden auch Betriebskosten genannt.

Aus dem Anzug in die Malerjacke Wir freuen uns, dass wir den Kindern und Jugendlichen im Luisenstift mit unserer Spende im Zuge von „Hand in Händchen“ Ihren Fitnessraum neu einrichten durften. Mit unserem Team haben wir den alten Sportraum der Kindereinrichtung komplett renoviert und mit neuen Geräten ausgestattet. Neben Ergometer und Hanteln freut sich vor allem der Boxsack höchster Beliebtheit bei den jungen Bewohnern. Weitere Infos erhalten Sie unter folgendem Link: https://www.morgenpost.de/…/Ergometer-Hanteln-und-Boxsack-f…

Immobilie erfolgreich verkauft: Attraktive 2-Zimmer-Wohnungen mit Loggia Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 60 Quadratmeter Wohnfläche und befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2017. Eine Loggia ergänzt den praktischen Grundriss und lädt zum Verweilen ein. Wir wünschen den neuen Eigentümern alles Gute! Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: https://dahlercompany.com/immobilien/standort-berlin/

Immobilie zum Kauf: Einzigartiges Penthouse am Schweizer Garten Dieses 4-Zimmer-Penthouse mit umfangreicher Sonderausstattung unterscheidet sich deutlich von marktüblichen Penthouses in der Hauptstadt. Zur Ausstattung der exklusiven Wohnung gehören ein Kamin, eine Design-Küche und eine Terrasse mit Weitblick über die Dächer der Stadt u.v.a.m. Die Wohnfläche erstreckt sich auf insgesamt ca. 212 Quadratmetern. Erfahren Sie mehr: https://www.dahlercompany.com/…/einzigartiges-penthouse-am-…

M wie Makler Ein Immobilienmakler ist Verhandlungspartner zwischen Verkäufer und Käufer / Vermieter und Mieter und erbringt Dienstleistungen für alle Phasen der Vermarktung einer Immobilie. Er vermittelt den Verkauf oder die Vermietung von Wohnraum für private und gewerbliche Eigentümer. Für Investoren beschafft er unbebaute Grundstücke oder verkauft Neubau-Eigentumswohnungen für Projektentwickler. Anhand seiner Erfahrung und Kenntnis des Immobilienmarktes, der Preisentwicklung und der Nachfrage-Situation ermittelt ein Immobilienmakler den richtigen Marktwert. Des Weiteren entwickelt er eine Strategie um die Immobilie bestmöglich zu verkaufen.

AZUBI 2021 - Wir fördern Dein Talent! Starte mit DAHLER & COMPANY Deine Zukunft! Ganz gleich ob Du Dich für eine Karriere als Immobilienberater/-in oder eine Karriere im Management interessierst – bei DAHLER & COMPANY steht Deine persönliche Entwicklung und Weiterbildung jederzeit im Vordergrund. Aus diesem Grund ist eine Ausbildung zum Immobilienkaufmann/zur Immobilienkauffrau (m/w/d) bei uns der ideale Start. Hier erfährst Du mehr: https://www.dahlercompany.com/…/a…/auszubildender-mwd-berlin

Immobilie erfolgreich verkauft: Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung im Erstbezug in der Villenkolonie Lichterfelde Die charmante Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1908 und liegt unweit der beliebten Wohngegend der Villenkolonie Lichterfelde. Im zweiten Obergeschoss präsentiert sich die Wohnung auf vier Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 133 Quadratmetern. Im Zuge der Kernsanierung in Jahr 2020 wurde die Wohnung sehr hochwertig und geschmackvoll aufgearbeitet. Ein besonderer Wert wurde auf den Erhalt der altbautypischen Stilelemente wie z.B. der Dielenböden oder Flügeltüren gelegt. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: https://dahlercompany.com/immobilien/standort-berlin/

L wie Landesbauordnung Die Landesbauordnung regelt, was bei einem Bau technisch zu beachten und wann eine Baugenehmigung erforderlich ist. Das Bauordnungsrecht liegt bei den Bundesländern. In den Landesbauordnungen ist auch geregelt, wer Bauvorlagen erstellen darf – hauptsächlich sind das Architekten und Fachingenieure.

Immobilie erfolgreich verkauft: Familienfreundliche 5-Zimmer-Wohnung im Samariterkiez Die zum Kauf angebotene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des im Jahr 2014 erbauten Mehrfamilienhauses Dolziger Bogen. Die durchdachte Grundrissgestaltung samt offenem Wohnbereich, die hochwertigen Bäder im ansprechenden Design und die angenehme Fußbodenheizung sorgen für den maximalen Wohlfühleffekt. Zwei großzügige Außenflächen zur Straßenseite als auch Berliner Innenhof sowie die bodentiefen Fenster sorgen für optimae Lichtverhältnisse. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: https://dahlercompany.com/immobilien/standort-berlin/

AZUBI 2021 - Werde ein Teil von DAHLER & COMPANY! Bewirb Dich jetzt bei Dahler & Company und lerne alles rund um die Immobilienwirtschaft - von der Immobilienakquisition, über professionelle Kundenbetreuung bis hin zum Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie. Hier erfährst Du mehr: https://www.dahlercompany.com/…/a…/auszubildender-mwd-berlin

Immobilie zum Kauf: Luxuriöses Penthouse mit großzügiger Terrasse an der Spree Das neue Wohnensemble LIVING SPREE 2.0 mit seinem sonnigen Spree-Grundstück erschafft ein freiheitliches Wohngefühl. Die traumhafte Penthousewohnung umfasst ca. 133 Quadratmeter Wohnfläche, die von einer Dachterrasse umschlossen wird. Aktuell ist die Wohnung mit 2 Zimmer + Ankleide ausgebaut. Sie kann jedoch auf insgesamt 3 Schlafzimmer abgeändert werden. Außerdem können Sie bei Bedarf einen Bootsanliegerplatz erwerben. Erfahren Sie mehr: https://www.dahlercompany.com/…/luxurioeses-penthouse-mit-g…

Kappungsgrenze Mietpreiserhöhung Wenn ein Vermieter die Miete erhöhen möchte, muss er zwei Grenzen beachten: die ortsübliche Vergleichsmiete und die Kappungsgrenze. Die Kappungsgrenze regelt, dass Vermieter die Miete innerhalb von drei Jahren maximal 20% gegenüber der vor der Mieterhöhung bestehenden Nettokaltmiete erhöhen dürfen, auch wenn die ortsübliche Vergleichsmiete nicht erreicht ist. In Regionen mit gefährdeter Wohnraumversorgung existiert für die Mieterhöhung eine Gr...enze von 15 Prozent. Welcher Prozentsatz gilt, wird von den jeweiligen Ländern festgelegt. Beide Begrenzungen, die Kappungsgrenze und die ortsübliche Vergleichsmiete, finden keine Anwendung bei einer vereinbarten Staffelmiete (§557a BGB) oder einer Indexmiete (§557b BGB). Für Mieterhöhungen nach einer Modernisierung gelten gesonderte Bestimmungen zur Kappungsgrenze. So dürfen Mieten nach einer Modernisierung über einen Zeitraum von 6 Jahren nicht um mehr als 3 Euro pro Quadratmeter steigen, bei einer Miete von bis zu 7 Euro nur um 2 Euro pro Quadratmeter. Seit Beginn des Jahres 2019 können unter Beachtung der vorgenannten Kappungsgrenze noch 8 % der Modernisierungskosten auf die Miete aufgeschlagen werden (vorher 11 %).

Immobilie zum Kauf: Wunderschöne, sanierte 3-Zimmer Altbauwohnung Die hier angebotene Wohnung in einem wunderschönen Altbau wurde im Jahre 1900 erbaut und im Jahre 2020 vollständig saniert. Die Wohnung hat drei Zimmer, welche sich auf ca. 84 Quadratmeter Wohnfläche verteilen. Der Charme der Altbauwohnung wurde erhalten und mit Ausstattungsmerkmalen eines Neubaus hochwertig veredelt. Erfahren Sie meht: https://www.dahlercompany.com/…/wunderschoene-sanierte-3-zi…

Immobilie zum Kauf: Ruhig gelegene Familien-Villa auf herrlichem Sonnengrundstück Diese wunderschöne Villenhälfte wurde im Jahr 1895 auf einem süd-südwestlich ausgerichteten Grundstück mit fabelhaftem Blick in das Grüne errichtet. Nach dem Eigentümerwechsel im Jahr 2001 wurde das gesamte Anwesen mehrere Jahre modernisiert und befindet seither im Erstbezug. Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 512 Quadratmetern. Erfahren Sie mehr: https://www.dahlercompany.com/…/ruhig-gelegene-familien-vil…

Immobilie zum Kauf: Exklusive Doppelhaushälfte in bester Lage von Dahlem Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine exklusive Doppelhaushälfte, welche im Jahr 2009 auf einem sonnigen, ca. 555 Quadratmeter großen Grundstück errichtet wurde. Die Doppelhaushälfte in massiver Bauweise verfügt über ein Kellergeschoss mit ca. 2,90 Meter hohen Decken, zwei Regelgeschossen sowie ein Penthouse mit umlaufender Terrasse. Der Garten ist so gut wie nicht einsehbar und bietet Ihnen genügend Platz um die warmen Monate des Jahres mit Ihren Freunden und Ihrer Familie zu genießen. Erfahren Sie mehr: https://www.dahlercompany.com/…/…/wohnen-am-ludwigkirchplatz

Immobilie zum Kauf: Helle Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Blick in den Bürgerpark Im Zuge der aufwendigen Sanierung des Gebäudes wurde 2001 das Dachgeschoss komplett ausgebaut. Ausreichend viele und entsprechend große Fenster in den insgesamt vier Zimmern sorgen für eine besonders gute Belichtung der Wohnung. Darüber hinaus sichern Ausstattungsmerkmale wie z.B. der Eiche-Parkettboden in Fischgrätopitk, die Fußbodenheizung oder der ca. 3 Meter Deckenhöhe ein angenehmes Wohngefühl. Erfahren Sie mehr: https://www.dahlercompany.com/…/helle-dachgeschosswohnung-m…

DAHLER & COMPANY Berlin wünscht Ihnen einen wunderschönes Osterwochenende. Genießen Sie die Feiertage! Ihr Team von DAHLER & COMPANY

I wie Ideelle Grundstücksteilung Es gibt zwei Arten ein Grundstück zu teilen: die reale Grundstücksteilung und die ideelle Grundstücksteilung. Sind mehrere Personen Eigentümer derselben Sache, haben sie alle das Miteigentum z.B. an einer Liegenschaft. Das Eigentum steht zwei oder mehreren Personen zu – nicht wie beim Alleineigentum nur einer Person – und ist Eigentum zu ideellen Bruchteilen. Bei der ideellen Grundstücksteilung kann jeder Miteigentümer an einem Grundstück (derselben Sache) über seinen ideellen Anteil frei verfügen. Das Eigentumsrecht ist ein rechnerischer ideeller Anteil. Bei der ideellen Teilung eines Grundstücks nach Wohnungseigentumsgesetz kommt dem Lageplan eine besondere Bedeutung zu: Er gibt Auskunft über die Lage der Sondernutzungsrechte und das Gemeinschaftseigentum.

Immobilie zum Kauf: Ruhig gelegene 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im beliebten Kollwitzkiez Ruhig zum großzügigen Innenhof gelegen befindet sich die Wohnung im Seitenflügel. Auf einer Wohnfläche von ca. 51 Quadratmetern verteilen sich ein großzügiges Schlaf-/Wohnzimmer sowie ein offen gestalteter Essbereich nebst Küche. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der Ihnen insbesondere in der ersten Tageshälfte Sonne verspricht. Erfahren Sie mehr: https://www.dahlercompany.com/…/ruhig-gelegene-2-zimmer-alt…

AZUBI 2021 - Der Alltag bei DAHLER & COMPANY? Niemals alltäglich! Als ausgezeichneter Arbeitgeber bietet DAHLER & COMPANY mehr als nur die einzigartige Verbindung eines dynamischen Arbeitsumfelds mit einer familiären Atmosphäre. Profitiere als Auszubildende/-r von individuellen Entwicklungsmöglichkeiten, den Vorteilen einer exklusiven Marke u.v.m. Hier erfährst Du mehr: https://www.dahlercompany.com/…/a…/auszubildender-mwd-berlin

Hauptvertrag Ein Hauptvertrag kann ein Kaufvertrag oder ein Mietvertrag sein. Mit dem Abschluss des vom Immobilienmakler vermittelten Hauptvertrages entsteht der Provisionsanspruch (vorausgesetzt es besteht ein wirksamer Maklervertrag). Für den Provisionsanspruch muss der Hauptvertrag rechtswirksam und endgültig geschlossen werden – er ist jedoch unabhängig davon, ob der Käufer als Eigentümer im Grundbuch eingetragen wird.

Immobilie zur Miete: Exklusive Loftwohnung in Mitte im individuellen Design möbliert Die frisch sanierte Wohnung verfügt über zwei Zimmer mit großen Fenstern, welche der Wohnung sehr viel Licht und Helligkeit schenken. Das Apartment, mit loftähnlichem Charakter besticht durch einen herausragenden Stilmix aus exklusiven Design und handverlesenen Vintage Möbeln von Zanotti, Minotti, Interlübke und Herrendorf. Vom Schlafzimmer, sowie Wohnbereich ist ein Balkon begehbar, welcher zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Erfahren Sie mehr: https://www.dahlercompany.com/…/exklusive-loftwohnung-mitte…

Immobilie erfolgreich verkauft: Kernsanierte Altbau-Familienwohnung in klassischer Villa Die hier angebotene Familienwohnung in einer klassischen Altbauvilla aus dem Jahr 1920 wurde 2019 umfangreich kernsaniert und mit hochwertigen Materialien ausgebaut. Mit ihren vier Zimmern erstreckt sich die Wohnfläche dieser Eigentumswohnung auf ca. 105 Quadratmeter. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit wunderschönen Holzbalken verziert. Von hier aus gelangen Sie zur offenen, hochwertigen Einbauküche mit dunkler Fassade und Markengeräten. Die großzügige Terrasse überzeugt mit einem überragenden Blick über die Nachbarvillen und den wunderschönen Grunewalder Baumbestand. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.dahlercompany.de/berlin